由于防水卷材和防水涂料的材料组成、外观形态等的差异 ，使得材料的特性、施工工艺 、适用部位，应用环境各不相同。
防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。
防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料，加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料 。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性 、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水 、防渗和保护作用 。防水涂料有良好的温度适应性，操作简便 ，易于维修与维护。
防水卷材优点：
施工方便 、工期短 、成形后无须养护 、不受气温影响、环境污染小 ，层厚容易按设计要求掌握，用材计算准确、施工现场管理方便 ，不易偷工减料 ，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力（在基层发生较大裂缝时能保持防水层整体性）
防水卷材性能 ：
1.耐水性
耐水性是指在水的作用下和被水浸润后其性能基本不变，在压力水作用下具有不透水性，常用不透水性、吸水性等指标表示 。
2.温度稳定性
温度稳定性指在高温下不流淌 、不起泡 、不滑动 ，低温下不脆裂的性能 ，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。常用耐热度、耐热性等指标表示。3.机械强度 、延伸性和抗断裂性
它指防水卷材承受一定荷载、应力或在一定变形的条件下不断裂的性能。常用拉力、拉伸强度和断裂伸长率等指标表示 。
3.柔韧性
柔韧性指在低温条件下保持柔韧性的性能。它对保证易于施工、不脆裂十分重要。常用柔度、低温弯折性等指标表示。
4.大气稳定性
大气稳定性指在阳光、热 、臭氧及其他化学侵蚀介质等因素的长期综合作用下抵抗侵蚀的能力。常用耐老化性、热老化保持率的等指标表示。
防水涂料优点：
任何复杂基层都可做成连续整体的防水层；设备简单，施工技术容易掌握 。涂料防水层与基层具有100%的粘结面（裂缝 、节点等部位使用加强层空铺法除外） 。涂料防水层在可使用年限内的漏水 ，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现 ，保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可。高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功。部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层。
防水涂料性能：
1.固体含量
固体含量指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。
2.耐热度
耐热度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形 。不流淌的性能 ，即耐高温性能 。
3.柔性
柔性指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能 。它反应防水涂料在低温下的施工和使用性能。
4.不透水性
不透水性指防水涂料一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能 。它是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标 。
5.延伸性
延伸性质防水涂膜适应基层变形的能力 。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性 ，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果 。
防水卷材缺点：
需根据防水基层的形状而进行量体截衣 ，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大；完全绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大；防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶（那怕是只有一处） ，整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位 ，则局部修补就不可能，那么只有重做防水。
防水涂料缺点 ：
涂料需一定时间的物理和化学反应固结后才能生成防水层；部份防水涂料在固化过程中产生有害气体释放，对人体有害。有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂刷 ，每遍涂刷要有一定的间隔时间 ，因此防水层的最后完成要较长时间 ；防水涂料的施工过程中，现场管理显得十分重要，偷工减料、粗制滥造在管理疏忽的情况下将会有机可乘；涂料防水层厚度是根据施工时的涂布遍数决定的，除了涂布遍数外，涂料本身的固含量是成膜厚度决定因素。
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